Pri
tejto problematike naozaj môžeme povedať, že nie je úver ako úver. S pojmom medziúver
sa stretnete v stavebnom sporení.
Ale viete ako funguje a čo to znamená? Keď si slovo medziúver preložíme, tak
môžeme povedať, že to je úver medzi určitým časovým obdobím, ktoré je potrebné preklenúť.
Stavebné
sporenie sa skladá zo sporenia a potom zo stavebného úveru a nasporené suma a úver tvoria cieľovú
sumu. Bez sporenia nie je možné
stavebný úver získať. Štandardne by ste mali polovicu najskôr nasporiť a
potom druhú polovicu získať v podobe stavebného úveru.
Príklad:
Sporím
si 100€ mesačne. Približne za 7,5 roka
si nasporím 10.000 € a vznikne mi nárok na čerpanie nasporenej sumy a zároveň mám možnosť rovnaký obnos si
požičať. Takže mám k dispozícii 20 000€, čo je cieľová suma a môžem realizovať
do financovania svojho zámeru.
Otázkou je:
–
Čo ak sa moje plány v priebehu sporenia zmenia a investíciu v objeme 20 000 € budem
potrebovať skorej, ako za spomínaných 7,5 roka než si nasporím. Napríklad
už za 2 roky od začiatku sporenia.
–
Čo ak potrebujem
peniaze hneď teraz a nemôžem čakať 7,5 roka až nasporím a splním podmienky.
A práve na tieto situácie stavebné sporenie myslí svojimi medziúvermi a to
tak, že obdobie sporenia, vám umožní preklenúť (prefinancovať) formou
medziúveru.
Medziúver môžeme porovnať napríklad s určitým tipom kontokorentného úveru (tzv. povolené prečerpanie na osobnom
účte). Nesplácate dlh, máte povinnosť platiť len úrok. Celý dlh potom zaplatíte
až na konci obdobia na ktoré Vám bol medziúver (kontokorentný úver) poskytnutý.
Takže,
ak nedokážete najskôr sporiť, alebo dokončiť fázu sporenia, tak na toto zvyšné obdobie
sporenia požiadate o medziúver. Platíte úrok a na svoj účet stavebného
sporenia pokračujete v sporení. Po nasporení povinnej sumy a splnení
podmienok na získanie stavebného úveru, medziúver
splatíte (nakoľko výška medziúveru je rovnaká ako výška vašej cieľovej sumy) a zostávate splácať štandardný stavebný
úver, teda druhú polovicu z cieľovej sumy.
