Úver nezabezpečený
nehnuteľnosťou je síce pre banku rizikovejší z
hľadiska vymožiteľnosti a z toho dôvodu je samozrejme aj
drahší, napriek tomu veľa krát je pre mnohých z nás
prijateľnou alternatívou. Dôvodov prečo radšej siahneme po úvere
bez potreby zakladať nehnuteľnosť môže byť niekoľko:
- neochota založiť celú nehnuteľnosť, ktorej hodnota môže byť niekoľkonásobne väčšia než potrebný objem finančných prostriedkov, ktoré potrebujeme na realizáciu nášho zámeru.
- jednoduchší proces vybavenia (menej administratívy)
- záložný objekt jednoducho nemáme k dispozícii, ale aj mnohé ďalšie dôvody.
Aké základné
podmienky treba splniť, aby sme mohli získať medziúver bez
záložného práva prostredníctvom stavebného sporenia?
Ak napríklad nie
ste klientom stavebnej sporiteľne a nemáte stavebné sporenie
vašu splátkovú disciplínu banka preveruje na iných úveroch,
ktoré v súčasnosti splácate. Ak za obdobie posledného roku
nemáte v úverovom registry záznam o upomienkach, máte
vyhraté. Ste tak posúdený ako spoľahlivý klient a máte
možnosť dostať medziúver aj bez predchádzajúceho sporenia a
bez nutnosti zakladať nehnuteľnosť. Jednoducho povedané,ak už
splácate nejaký úver v hociktorej banke a za posledných
12 mesiacov nemáte upomienky, máte nárok na medziúver bez
potreby založiť nehnuteľnosť.
Druhá možnosť je, že
už ste klientom stavebnej sporiteľne a máte stavebné
sporenie, ale sporíte krátko, prípadne máte nasporenú len
menšiu sumu. Ak ste svojim sporením alebo jednorazovým vkladom
získali aspoň minimálne hodnotiace číslo (v každej stavebnej
sporiteľni iné) máte tiež možnosť získať medziúver bez
záložného práva. Tým, že ste začali sporiť skorej než
ste potrebovali požiadať o medziúver, aj keď ste sporili krátko
či nasporili len menšiu sumu, systém stavebného sporenia vás
oproti vyššie uvedenej možnosti, odmení nižším
úrokom.
V každom prípade treba
riešiť dokladovanie účelu použitia. Pokiaľ však
potrebujete financovať bývanie, nemal by to byť žiadny problém.
