Na túto otázku sa dá
naozaj pozrieť z rôznych strán a univerzálnu odpoveď asi
nenájdeme. Ak ste človek, ktorý má dostatok vlastných peňazí,
tak otázku či sa mu oplatí riešiť vlastné bývanie
formou hypotéky, alebo vlastných zdrojov, riešite najmä z
dôvodov ekonomických. Skrátka na čom viacej môžete získať,
teda zarobiť.
Na jednej strane kúpa
nehnuteľnosti z vlastných zdrojov nám pri stúpajúcich cenách
nehnuteľností (z dlhodobého hľadiska ) môže ochrániť naše
financie od znehodnotenia infláciou a prípadne aj zhodnotiť úspory
nad rámec inflácie a tak vyprodukovať zisk. Na druhej strane,
investovať do kúpy nehnuteľnosti cudzie zdroje, teda
úverovať, nám dáva možnosť vlastné prostriedky zhodnocavať
naďalej iným spôsobom a úroky za úver by nám mohli pokryť rast
ceny nehnuteľnosti v budúcnosti. Či tak alebo onak, kto zvažuje
výhodnosť čerpania hypotéky z vyššie uvedených dôvodov, ide
hlavne o cieľ vyprodukovať čo najväčší zisk.
Väčšina z nás
však čerpanie hypotekárneho úveru zvažuje najmä z dôvodu
zabezpečenia si vlastného bývania ako nutnosti a nie z
dôvodu špekulovania nad budúcim ziskom. V takomto prípade pre nás
hypotéka predstavuje na jednej strane najmä veľký
záväzok na niekoľko desiatok rokov, ktorý by sme najradšej
nemali. Na druhej strane nasporiť si na vlastné bývanie
v nejakom rozumnom časovom horizonte, je prakticky nemožné.
Preto ak tiež patríte do tejto skupiny ľudí, otázkou pre nás
preto nie je či sa nám hypotéka oplatí. Skôr sa musíme
zamyslieť nad tým, aké možnosti financovania bývania okrem
hypotekárneho úveru máme a ktoré sú pre nás tie najvýhodnejšie.
A ak sa rozhodneme pre hypotéku, tak potom je na mieste otázka
: „Ako, kde a za akých podmienok získam najvýhodnejší
hypotekárny úver?“ O tom si môžete prečítať aj v mojom
článku TU.
