Ide o dekrét, ktorým Vám banka na
základe Vašej bonity potvrdí výšku hypotekárneho úveru
prípadne aj úrokovú sadzbu bez toho, aby ste mali ešte vybranú
vhodnú nehnuteľnosť na založenie voči úveru.
Hypotekárny
certifikát sa vydáva s určitou platnosťou v závislosti od tej či
onej banky zväčša na obdobie 30 dní prípadne niekoľko mesiacov.
Máte tak dostatočný čas na nájdenie vhodnej nehnuteľnosti.
Výhody hypotekárneho
certifikátu
- V čase vybavovanie certifikátu nemusíte poznať nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť a ani jej orientačnú cenu
- Certifikát Vám garantuje výšku úveru prípadne aj úrokovú sadzbu na základe čoho sa viete orientovať v cenových reláciách pri výbere nehnuteľnosti.
- Hypotekárny certifikát je spravidla bez poplatku a pre predávajúceho je akousi zárukou, že Váš úver je predbežne schválený, čím získate lepšiu pozíciu pre kúpu ak má predávajúci napríklad viacej záujemcov.
- Certifikát vystavený jednou bankou môže byť aj vhodný nástroj pre vyjednanie lepších podmienok v inej banke.
